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Vente Maison de village Villiers-sous-Grez
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267 000 €


Charmante maison - VALEUR SÛRE

267 000 €

Dans un charmant village niché au coeur du Parc Naturel Régional du Gatinais et en bordure de la forêt de Fontainebleau, très jolie maison en pierres de 110 m² sur beau jardin terrain de 200 m2 / comprenant 5 pièces baignées de lumière, donnant principalement sur une belle cour qui abrite un jeune catalpa.
Au rez de chaussée, un séjour exposé sud-est, comprenant un coin cuisine, un espace salle à manger et un salon, ouvre sur la cour par deux baies vitrées. Vous trouverez dans la continuité, mais disposant aussi d’un accès direct par l’extérieur, une entrée, une chambre et une salle de bains toilettes.
Deux escaliers conduisent à l’étage, un par l’intérieur, l’autre par l’extérieur. Vous y découvrirez une grande pièce de vie qui pourrait aussi être un atelier d’artiste avec mezzanine, une belle chambre et une salle de bains toilettes.
Une magnifique cave coutée de 35 m² complète cet ensemble.
Côté énergie: bâtisse en pierres et nous sommes en électrique, certains radiateurs pourraient être plus performants, le DPE est conforme de ce fait, le prix tient compte de ces éléments.
Villiers-sous- Grez est à proximité des rochers d’escalade de la Dame Jouanne.
La gare de Bourron-Marlotte-Grez est à 4 kms. La ligne R du RER vous conduit à Paris gare de Lyon en 1 heure.
L’autoroute A6 est à 4 kms également et à 40 minutes de la porte de Paris si circulation fluide.

Sommaire

  • Référence 86155398
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 110 m²
  • Surface totale 184 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Plain-pied / 1 étage
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Village

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Salon 14 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 22 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Pièce de vie 27 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²
  • 1 Mezzanine 6 m²
  • 1 Cour
  • 1 Cave 35 m²
  • 1 Terrain 185 m²

Prestations

  • Double vitrage

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3140€ ~ 4260€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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