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Vente Maison Villiers-sous-Grez
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440 000 €

Forêt de Fontainebleau, belle propriété avec gros potentiel.

440 000 €

BELLE VENTE / Très belle propriété située dans un charmant village en bordure de la forêt de Fontainebleau. Rare. Gros potentiel. Elle est composée de deux bâtiments en L donnant sur une cour intérieure de 250 m², et un beau terrain arboré de 1200 m².

La maison d’habitation - actuellement de 100 m² - aménagée avec de très beaux matériaux et beaucoup de goût dispose en plus d'un potentiel de 250 m2 habitables, comprend:

Au rez-de chaussée, un séjour de 44 m² très lumineux avec une grande baie vitrée plein sud donnant sur la cour et trois fenêtres sur la rue.

Accès à une cuisine de 15 m² pourvue d'une baie vitrée exposée vers l’ouest sur la cour également. Ouverture sur une annexe à aménager.

A l’étage, désservies par un palier lumineux, deux grandes chambres et une salle d’eau avec wc isolés.

La maison est isolée en panneaux de laine de bois et enduit argile sur les murs.

Portes et fenêtres double vitrage. Excellentes performances énergétiques. Chauffage au gaz par le sol et radiateurs à l’étage.

Au second étage, 44 m² de grenier à aménager, faîtage à 3,50 m et murs latéraux à 1,40 m.

En sous-sol, une belle cave voûtée sous le séjour et une cave sous la cuisine.

Par ailleurs, cette propriété dispose d’une première annexe sur rue et cour dans le prolongement de la maison actuelle, de l’autre côté du porche.

Au rez-de chaussée, une grange de 24 m² au sol.

À l’étage, un premier espace aménageable de 24 m² ouvert sur un autre espace de 21 m² situé au dessus du porche. Le faîtage de l’ensemble est à 7m et 1,40 m sur les murs latéraux. Deux grandes fenêtres double vitrage donnent sur la cour et le jardin. Possibilité de créer deux étages ou un étage avec mezzanine.

Enfin, dans l’aile ouest donnant sur la cour, une seconde annexe avec, au rez-de-chaussée, une pièce18 m² à aménager. Dans le prolongement, une petite grange.

A l’étage, au-dessus de la cuisine et de son prolongement, 33 m² sont à aménager.

L’ensemble du bâti est de bonne construction. La maison d’habitation est en très bon état.

La toiture des ailes est à remanier d’ici dix ans.Gare RER R à 4 kms et à 1 heure de Paris.

Autoroute A6 à 4 kilomètres. Paris est à 40 minutes hors affluence.

Sommaire

  • Référence 83256465
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 250 m²
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 4 Chambres
  • 2 Caves
  • 3 Salles de douche
  • 1 Toilettes
  • 1 Séjour 45 m²
  • 3 Greniers
  • 1 Sous-sol
  • 1 Jardin
  • 1 Terrain 1200 m²
  • 1 Parking extérieur
  • 1 Cuisine Aménagée
  • 1 Salle de douche

Prestations

Pas d'informations disponibles

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1453 € / an

Efficacité énergétique

consommation197kWhEP/m².anémissions28kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
28kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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